中国海牙认证代办服务中心

         人在国外委托国内亲戚卖房，需要出具授权委托书，所在国家是海牙成员国，出具的授权委托书就需要办理海牙认证，海牙认证（Apostille）是《取消外国公文书认证要求的公约》确立的国际认证制度，旨在简化跨国公文流转程序，此文书在目的国家具有法律效力。
 
一、起草并签署《委托书》内容要求：

1.委托人（您本人）的身份信息（姓名、护照号/身份证号、国外住址、联系方式）；

2.受托人（代卖房者）的身份信息（姓名、身份证号、国内住址、联系方式）；

3.房产信息（国内房产证号、房屋坐落地址、产权人姓名）；

4.委托事项（明确“代为出售该房产”，包括但不限于签订买卖合同、办理过户、收取房款等具体权限）；

5.委托期限（如“自本委托书签署之日起至202X年XX月XX日止”）；

6.委托人签字及签署日期（需手写，不可打印）。

委托书需用所在国官方语言起草，委托书内容需要符合中国法律要求，否则可能被国内房管部门拒绝受理，建议由当地律师审核内容，避免因表述歧义导致委托无效。

二、委托书办理海牙认证：

1.提交材料：

①手写签名的委托书原件。

②委托人以及受委托人身份信息。

③房产证明，根据当地法律要求，提供其他辅助材料。

         公证机构根据以上材料，对委托人身份证进行确认属实，并在委托书上签署公证词，根据使用国家的要求出具双语证词，在文件上盖章签名。

        申请海牙认证，根据不同国家的海牙认证指定的机构不同，提交到不同的部门，这里可以参考各国海牙认证机构：各国海牙认证办理机构，海牙认证办理时间一般是3-5个工作日，认证机构会在公证页边缘粘贴一张“海牙认证页”，注明“ Apostille (Convention de La Haye du 5 octobre 1961)”，并加盖机构钢印及编号，证明该公证的真实性和有效性。

         海牙认证完成后，将委托书原件（含公证页和海牙认证页）寄回国内受托人手中，受托人可凭此文件直接到国内房产所在地的不动产登记中心、公证处或不动产交易中心办理卖房手续。办理核心是确保委托书经所在国公证+海牙认证（若该国为缔约国），内容合法明确，即可回国用于卖房。